近日，20多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升。南都记者采访房地产业内分析人士及按揭公司获悉，上调公积金贷款额度和放宽贷款限制是主要的两个方向，而近期地产政策总体基调继续维持稳定。不可否认的是，公积金新政策已为购房者带来了不少的优惠。业内粗略计算，一笔66万元的商业银行贷款转为公积金贷款，每月支付本息差别近800元，同样是20年期能省下利息总额近20万元。

　　多地公积金政策“松绑”

　　近日，多地纷纷调整公积金政策，不少地方政府或上调公积金贷款额度，或放宽贷款限制，或铺开公积金互贷。

　　据中原地产市场研究部监测，目前全国约有30个城市微调公积金政策刺激楼市，而且多数获得默许。其中，20多个城市上调了公积金贷款额度，而广东省内公积金互贷的城市也增加到了9个。除了珠三角，还有长株潭、北京市8市、北京和北京市加入到公积金异地互贷的行列。

　　另外，从9月28日起，北京市就将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。此外，北京市也有规定子女用公积金贷款买房时，允许将父母作为共同还款人； 北京市等城市将首套房公积金贷款首付比例降至两成。

　　而北京市也从10月20日起，市民首次可以使用公积金购买二手房，贷款最高限额由40万元提高到60万元，直升20万元。这是北京市住房公积金政策自2010年楼市调控以来最大一次调整。从10月29日北京市公积金管理中心公布的数据来看，2012年1-9月，住房公积金个贷发放金额290.71亿元，同比增长39.96%。

　　“市场上刚需与改善需求非常旺盛，但是中央担心释放过快影响巩固调控效果。”亚太城市研究院谢逸枫向南都记者表示，但是地方政府放松公积金贷款则是刺激市场，稳定房价预期。

　　值得关注的是，公积金对刚需的购买力形成刺激，楼市成交的向好已成为佐证。据中原集团研究中心监测，截止到10月，年内全国主要的54个城市新建住宅合计签约套数为215.78万套，已经提前2个月超过了2011年这54个城市总签约量(约212万套)，全年54个城市总成交量有望超过2011年全年成交量15%以上。

　　父母可成为共同还款人

　　以前用公积金贷款购房，贷款数额不大。而现在住房公积金额度的提升能减轻广大市民多少负担呢？

　　以北京市新政为例，现时公积金最高贷款额度为60万，调整前为40万。那么20万原来要按商业贷款付息现时转为按公积金贷款付息，节省不少支出。据业内

　　粗略计算，假设有一笔66万元的商业银行贷款转为公积金贷款，每月支付本息差别近800元，同样是20年期能省下利息总额近20万元。

　　另外可贷额的上升，也可以减轻家庭的负担。很多家庭为了买房而负债累累，现在可以以较低的利率贷更多的款，那么可以将省下来的资金用在其他地方，例如为家庭购置新车。(南方都市报)